FRANCESCMONTOSA+ARCHITECTS

泰安市,位于山东泰山南麓,因泰山而驰名,山城一体,是国家历史文化名城、国家卫生城市、中国优秀旅游城市,同时也是国际著名的旅游城市。  本项目地块位于泰安高铁站东侧,泰西广场两侧。周边是已建或者正在建设中的楼盘。京沪高铁能为我们带来什么了?它为我们城市的发展带来了机遇,并将成为泰安西大门形象展示的窗口,同时也是城市的客厅,它将与周边的项目共同形成了城市的新格局。
高铁新区:泰安高铁站给城市的发展带来了机遇,它将成为泰安市的  高铁经济圈,也是泰安西大门形象展示的窗口。
泰安目前发展态势一轴三圈:“时代,,发展轴:以泰安市政府为轴线,打造会展、文化展示、休闲购物 发展带。
“老城,,核心圈:以老火车站为中心,集聚了中百、银座等大量的商业。
“中央,,商务圈:沿长城路发展,集中了大量的商务办公,成为泰安的CBD。 “高铁,’经济圈:泰安高铁站与周边的项目一起形成了旅游集散及区域贸易地。大型的综合商业体和标志性商务办公酒店将成为泰安市的新门户。
高铁新区定位:都市圈的旅游商务新城,也是泰安市的城市客厅。  以泰安高速铁路交通枢纽站点为特色,体现泰安未来发展为目标,承担和完善泰安区域城市功能并服务于泰安产业升级的职责,集商务办公、旅游住宿、商业文化娱乐以及城市居住功能为一体的泰安新型旅游商务新城。如果说泰安高铁站是城市的入户门的话,那么我们的高铁新区将是城市的客厅,客厅为游客和我们的市民提供了便利和服务。我们通过客厅通往我们想去的地方。舒适高端具有标志性的客厅将是我们城市的又一张城市名片。

规划设计理念  以泰安高速铁路交通枢纽站点为特色,体现泰安未来发展为目标,承担和完善泰安区域城市功能并服务于泰安产业升级的职责,集商务办公、旅游住宿、商业文化娱乐以及城市居住功能为一体的泰安新型旅游商务新城。如果说泰安高铁站是城市的入户门的话,那么我们的高铁新区将是城市的客厅,客厅为游客和我们的市民提供了便利和服务。我们通过客厅通往我们想去的地方。舒适高端具有标志性的客厅将是我们城市的又一张城市名片。
规划设计原则
1.整体性  根据我们前期的调研及研究,我们希望借着泰安高铁站这个机遇,发展成泰安市的一个旅游商务新城,成为泰安市的一个新的经济增长点。因此,我们把高铁站的整个区域作为一个整体来考虑,我们需要做一个大的商业综合体,合理的确定其功能组成、布局与开发规模,使其成为泰安市的一道靓丽风景。
2.文化原则  充分发掘泰安的文化的内涵,运用城市设计手法,力求塑造一个环境优雅、个性鲜明、气氛活跃且具有文化内涵的现代旅游商务新城。
3.经济『性与可行性原则充分考虑建设成本和运营管理成本,适应土地开发与建设实际,兼顾先进,性与可行性,面向现代文化消费市场,有利于分期开发与商业操作,正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作,性之间的关系。
4.互利性原则  兼顾区内地块间权益的互利互补,有效利用土地及充分利用周边的配套设施。服务周边区域,实现区内建设项目的高效率运营。


时间 | 2013
类型 | 混合使用
现状 | 设计阶段
地点 | 山东泰安高铁站站前广场B2地块

用地面积 | 55,313 平方米 
建筑面积 | 197,181 平方米
建筑高度 | 100 米

设计公司 | 上海同大规划建筑设计有限公司

设计师 | Francesc Montosa

项目团队 | 章文杰,何林林 陈炎, 瞿龙凡 

客户 | 山东泰安万圣房地产开发有限公司
    
    

   

泰安市,位于山东泰山南麓,因泰山而驰名,山城一体,是国家历史文化名城、国家卫生城市、中国优秀旅游城市,同时也是国际著名的旅游城市。  本项目地块位于泰安高铁站东侧,泰西广场两侧。周边是已建或者正在建设中的楼盘。京沪高铁能为我们带来什么了?它为我们城市的发展带来了机遇,并将成为泰安西大门形象展示的窗口,同时也是城市的客厅,它将与周边的项目共同形成了城市的新格局。
高铁新区:泰安高铁站给城市的发展带来了机遇,它将成为泰安市的  高铁经济圈,也是泰安西大门形象展示的窗口。
泰安目前发展态势一轴三圈:“时代,,发展轴:以泰安市政府为轴线,打造会展、文化展示、休闲购物 发展带。
“老城,,核心圈:以老火车站为中心,集聚了中百、银座等大量的商业。
“中央,,商务圈:沿长城路发展,集中了大量的商务办公,成为泰安的CBD。 “高铁,’经济圈:泰安高铁站与周边的项目一起形成了旅游集散及区域贸易地。大型的综合商业体和标志性商务办公酒店将成为泰安市的新门户。
高铁新区定位:都市圈的旅游商务新城,也是泰安市的城市客厅。  以泰安高速铁路交通枢纽站点为特色,体现泰安未来发展为目标,承担和完善泰安区域城市功能并服务于泰安产业升级的职责,集商务办公、旅游住宿、商业文化娱乐以及城市居住功能为一体的泰安新型旅游商务新城。如果说泰安高铁站是城市的入户门的话,那么我们的高铁新区将是城市的客厅,客厅为游客和我们的市民提供了便利和服务。我们通过客厅通往我们想去的地方。舒适高端具有标志性的客厅将是我们城市的又一张城市名片。
规划设计理念  以泰安高速铁路交通枢纽站点为特色,体现泰安未来发展为目标,承担和完善泰安区域城市功能并服务于泰安产业升级的职责,集商务办公、旅游住宿、商业文化娱乐以及城市居住功能为一体的泰安新型旅游商务新城。如果说泰安高铁站是城市的入户门的话,那么我们的高铁新区将是城市的客厅,客厅为游客和我们的市民提供了便利和服务。我们通过客厅通往我们想去的地方。舒适高端具有标志性的客厅将是我们城市的又一张城市名片。
规划设计原则 
1.整体性  根据我们前期的调研及研究,我们希望借着泰安高铁站这个机遇,发展成泰安市的一个旅游商务新城,成为泰安市的一个新的经济增长点。因此,我们把高铁站的整个区域作为一个整体来考虑,我们需要做一个大的商业综合体,合理的确定其功能组成、布局与开发规模,使其成为泰安市的一道靓丽风景。
2.文化原则  充分发掘泰安的文化的内涵,运用城市设计手法,力求塑造一个环境优雅、个性鲜明、气氛活跃且具有文化内涵的现代旅游商务新城。
3.经济『性与可行性原则充分考虑建设成本和运营管理成本,适应土地开发与建设实际,兼顾先进,性与可行性,面向现代文化消费市场,有利于分期开发与商业操作,正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作,性之间的关系。
4.互利性原则  兼顾区内地块间权益的互利互补,有效利用土地及充分利用周边的配套设施。服务周边区域,实现区内建设项目的高效率运营。

时间 | 2013
类型 | 混合使用
现状 | 设计阶段
地点 | 山东泰安高铁站站前广场B2地块

用地面积 | 55,313 平方米 
建筑面积 | 197,181 平方米
建筑高度 | 100 米

设计公司 | 上海同大规划建筑设计有限公司

设计师 | Francesc Montosa

项目团队 | 章文杰,何林林 陈炎, 瞿龙凡 

客户 | 山东泰安万圣房地产开发有限公司